ロマネスク西新

  • 福岡県福岡市早良区祖原

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

30.8
割高

推定相場価格より13.8%割高

販価
3,690万円
54.4万円/㎡
相場
3,244万円
47.8万円/㎡
2,547
3,011
3,476
3,940
AI査定結果
推定相場価格
3,244万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜3,476万円
44.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ロマネスク西新
3,690万円（54.4万円/㎡）/ 3階 / 67.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,690万円54.4万円3階 67.89㎡ 2LDK南東
2024/06/15680万円24.4万円6階 27.87㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.75万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ロマネスク西新
福岡市早良区祖原
西新駅6分 3,690万円54.4万円67.89㎡2LDK3階 / 11階建 南東1984年59戸SRC
2023/10/01藤和ライブタウン河畔公園
福岡市早良区小田部六丁目
室見駅16分 2,700万円40.9万円66.01㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1989年32戸RC
2026/03/15ライオンズマンション室見ガーデン
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 3,799万円55.1万円68.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1985年79戸RC
2023/12/26シーサイドももちヴェルデコート弐番館
福岡市早良区百道浜三丁目
藤崎駅14分 4,090万円49.5万円82.55㎡3LDK5階 / 7階建 南1989年25戸RC
2025/09/19サンシャイン室見
福岡市早良区室見四丁目
室見駅6分 2,580万円43.0万円59.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1987年34戸RC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/12/10九興マンション百道
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 2,890万円41.1万円70.4㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年18戸RC
2026/01/11KBCマンションユーハイム百道
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅6分 3,850万円46.1万円83.47㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年13戸RC
2025/12/13藤崎センタービル
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 2,699万円41.8万円64.5㎡2LDK6階 / 6階建 南1979年22戸RC
2026/03/15朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 3,699万円60.9万円60.72㎡2LDK3階 / 6階建 南西1985年45戸RC
2025/11/15シティハイツ藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 3,280万円54.2万円60.53㎡2LDK5階 / 10階建 西1986年69戸SRC
2024/10/21グランドメゾン藤崎
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 2,980万円41.1万円72.57㎡3LDK2階 / 12階建 南西1983年104戸SRC
2025/10/22西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 3,820万円45.1万円84.66㎡4LDK7階 / 9階建 北1983年21戸RC
2026/03/29ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
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2025/11/29ライオンズマンション西新第2
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 4,280万円51.7万円82.71㎡4LDK1階 / 8階建 南1987年47戸RC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 3,280万円49.1万円66.77㎡3LDK5階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2024/11/23藤和高取ホームズ
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅5分 3,480万円54.1万円64.35㎡2LDK3階 / 11階建 南1987年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市早良区では39.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は福岡市早良区の平均と比較して24.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市早良区
43.7万円/㎡
前年比+39.8%
福岡県
福岡市早良区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロマネスク西新
所在地福岡県福岡市早良区祖原
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩6分
築年月1984年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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